안녕하세요.부동산전문 서울아파트분양 홍반장입니다.​서울시 강남구 청담동에서 10년 만에 공급되는 신축 아파트입니다.최근 서울 청약 경쟁률이 상당히 높게나타나는 가운데 시세차익 약 10억원 !!! 예상으로 엄청난 청약 수요가 예상​​청담삼익아파트를 재건축한 청담르엘은지하 4층~최고 35층, 전용면적 49~218㎡,9개동, 서울아파트분양 총 1261가구이며 조합원 물량을제외한 일반분양은 전용면적 59~84㎡ 149가구입니다. ​​타입별로 살펴보면 △59㎡A 34가구 △59㎡B 39가구 △84㎡A 25가구 △84㎡B 38가구 △84㎡C 13가구​입주는 2025년 11월 예정입니다.​입지환경​청담 르엘은 지하철 7호선 청담역을 걸어서이용할 수 서울아파트분양 있는 초역세권 입지며 9호선 봉은사역도 가깝고 청담역에는 위례신사선이 예정이고 삼성역에는 GTX-A노선이 2028년 개통을 예정하고 있습니다.​​강남구 내에서도 상위 입지에 속하는 청담동인 만큼 로또 청약이 기대되는 단지입니다. ​​청담르엘 바로 옆 인접 서울아파트분양 단지인 청담자이(2011년 준공, 708가구) 전용 82㎡는지난 6월 32억9,000만원에 거래 평균 시세는 3.3㎡당 9834만원이었습니다. 청담자이 보다 청담르엘이 대단지고 청담역과 인접한 만큼 더 좋은 입지로 평가됩니다. ​이 때문에 분양 후 약 서울아파트분양 10억원!!! 시세차익이 예상되고 있습니다. ​​사 업 개 요공급위치서울시 강남구 청담동 134-18 일원​​공급규모지하4층~지상35층 9개동 1,261세대 (일반분양 149세대)시행사청담삼익아파트 주택재견축정비사업조합​입주예정2025년 11월​청약 홈페이지​분양일정입주자모집공고 : 9월6일특별공급 : 9월19일일반공급 : 9월20일당첨자발표 : 9월10일​주택형 및 분양가 서울아파트분양 59㎡ (28평): 약 20.1억84㎡ (35평): 약 25.4억​단지 배치도​청약조건 및 절차투기과열지구 내 분양일반공급 1순위청약시 서울거주자, 청약통장 기간24개월이상무주택자 또는 1주택자청약 경쟁시 서울시 2년 이상 거주자 우선공급​​동·호 배치도​당첨자 선정은 가점제와 추첨제59㎡ 타입은 서울아파트분양 가점제 40%, 추첨제 60%84㎡ 타입은 가점제 70%, 추첨제 30%​59A 타입 평면도​59B 타입 평면도​84A 타입 평면도​84B 타입 평면도​실거주의무와 전매제한토지거래허가구역이므로 실거주의무가 부과될 예정이지만 기본적으로 3년의 실거주 의무가 적용되며 전매제한 3년 다만, 서울아파트분양 실거주 의무는 입주 후 3년 동안 유예될 가능성이 있어, 입주 후 전세를 놓을 수 있지만 이후에는 실거주를 해야 합니다.​​단지 내 커뮤니티시설​청담르엘은 강남에서도 최상의입지와 고급스러운 설계, 높은 시세차익예상으로 인해 높은 서울아파트분양 청약 경쟁률이 예상됩니다. 청담르엘 조감도​