안녕하세요오늘은 북변4구역 한양수자인 경기 김포시 북변 4구역에서 새롭게 분양을 앞두고 있는 '한강 수자인 오브센트'아파트에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다.북변 4구역 재개발 사업으로 조성되는 이 단지는 한양 수자인 브랜드의 노하우와 기술력을 총망라한 명품 단지로 기대를 모으고 있습니다.한강 수자인 오브센트의 분양은 북변4구역 한양수자인 8월로 예정되어 있습니다.​사업개요북변 4구역은 경기 김포시 북변동 일원에 위치한 재개발 지역입니다.이 지역은 이미 완성단계에 이른 걸포지구와 함께 약 1만4000여 세대의 신축 단지가 들어설 예정입니다.이 중 '한강 수자인 오브센트'는 북변 4구역 재개발의 핵심 단지로, 지하 4층에서 북변4구역 한양수자인 지상 최고 35층까지 29개동, 총 3058세대 규모로 조성될 예정입니다.​한강 수자인 오브센트의 일반분양 물량은 총 2116세대로, 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.전용면적별 가구수는 다음과 같습니다​50타입 65세대59타입 1150세대76타입 435세대84타입 316세대90타입 24세대103타입 126세대이와 같은 한강 수자인 오브센트의 다양한 평형대는 신혼부부부터 북변4구역 한양수자인 대가족까지 다양한 가족구성이 만족할 수 있도록 설계되었습니다.특히 59타입과 76타입의 세대수가 많아 중소형 평형대를 선호하는 수요층에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.​교통환경한강 수자인 오브센트의 가장 큰 장점 중 하나는 교통과 생활 인프라입니다.단지 바로 앞에는 김포골드라인 걸포북변역이 위치해 있어 북변4구역 한양수자인 초역세권의 이점을 누릴 수 있습니다.​또한, 향후 걸포북변역에는 인천2호선 고양 연장선이 신설될 예정으로 더블 역세권이 될 전망입니다.이러한 교통망 확충은 입주민들의 출퇴근 시간을 단축시키고, 생활의 편리함을 더해줄 것이라 생각됩니다.​주거 쾌적성한강 수자인 오브센트 단지 내에는 약 3만5000㎡ 규모의 북변4구역 한양수자인 북변공원이 조성될 예정입니다.이 공원은 단지 내 도로와 직접 연결되어 접근성이 뛰어 날 것으로 보입니다.​편의시설북변 4구역의 또 다른 장점은 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있다는 점입니다.한강 수자인 오브센트 단지 반경 1km 내에는 김포 초등학교, 홈플러스, CGV, 북변4구역 한양수자인 김포우리병원 등 다양한 문화, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.김부포시 북변,걸포 지역은 재개발과 도시개발사업을 통해 지속적으로 발전하고 있으며, 이는 향후 주거 환경의 개선과 부동산 가치의 상승으로 이어질 것이라 생각됩니다.청약자격마지막으로 북변 4구역 한강 수자인 오브센트 청약 북변4구역 한양수자인 자격 등에 대해 간략히 살펴보겠습니다.1순위 청약 자격으로는 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세 이상인자로 청약 통장 가입기간은 12개월 이상 지역별,면적별 청약 예치금 기준은 만족하면됩니다.전매제한은 비규제지역으로 6개월입니다.전매제한이 6개월이기도하고 청약 지역이 광범위해서 높은 청약 경쟁률이 북변4구역 한양수자인 예상됩니다.​